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沙龙预告 | 揭秘！未来深圳何种资产最安全？
2018.10.12 来源：集团品牌部 浏览次数：1561
现如今，环境在变，每一个中产家庭，都要重新审视自己的资产和配置，才能保证家庭这条小舟，在世界经济海洋里，安稳驶过、并且增值：
一、挑出风险性资产，回收现金。
目前阶段，最应该审视的，是股权投资、股票资产、期货资产、理财基金。一些风口浪尖的企业和产业，未来几个月的走势将经受颇大的压力。中产家庭应该减少这部分的一些配置总额，把资金向优质标的集中，不要太分散投资，要面向优质地区、优质行业、优质企业的方向进行优化。
二、保全现金流资产，静待机会。
职场中产家庭要守稳眼前的收入，有经营或参股一些回款块、毛利还比较丰厚的生意的中产应该投入全部心力管理产品和市场。同时，等待竞争力弱的同行退出市场，分出市场份额。
三、家庭去杠杆，调整现金流消耗大的“不良不动产”资产。
对于负债率超过80%，年实际资金成本（利率）超过15%，并且对应物业空置或租金极低的，可以适当卖出一些。尽量让手上的现金增加，尽量让每个月的“负现金流”减少。
四、手上现金超过150万的，还是应“积极加仓”优质一二线城市房地产项目。
大量的现金，必须对等配置为保值、增值的资产，才是中产家庭的当务之急。配置优质的资产项目，配置能穿透周期的房产资产——这句话说起来简单，但中产家庭需要更能落地的操作。
对于在一线城市及头牌二线城市的家庭，最简单的落地方法就是：咬紧优质学位资产不放松，紧跟城市红利不放手！
1、世界走向竞争，竞争的是城市的综合实力。
企业都是城市里的战斗力细胞。只有综合实力强，产业结构优秀的城市，才能在这个世界竞争格局里，保持一路向前的姿势。
以目前中国在全球的经济当量来说，中国top 10的城市，每一个都是极具战斗力的城市。选对了城市，资产就获得了第一步保全。
2、优秀的城市，总是产生虹吸作用，人口和市场需求都会增加。
产业优势的城市，因为经济胜出，能不断的吸引优秀人才，家庭也更愿意生育，人口会持续增加，市场的消费也会活跃。比如深圳，在发展中虽也经历过市场和经济的波动期，但都逆势上升，一步步发展成世界级大都市。
3、靠技术赢市场的城市，都特别注重科学和教育，学位房需求一路向上。
现代的大国竞争，主要竞争的是科学技术。享受了城市发展红利的人，自然都知道科学技术是重要的。而一旦人们注重到科学技术，就会看重下一代的教育，就会追求“孟母三迁”的教育观。
4、科教文基础好的城市，才能持续生产高素质人才，带领城市参与全球竞争。
因为一个城市实力强，所以有资源去做教育，也能培育出高素质生意聚集区，也能培养出一点点面向未来充满潜力的人才。产业能力、人口能力、教育能力、经济能力，是环环相扣、良性循环的。一个欣欣向荣的地区，一个欣欣向荣的学区，自然吸引更有实力的家庭定居，房产当然就更具保值、增值性。
家庭资产配置，说起来千头万绪。但是做起来，可以简化为配置优质城市的优质物业，比如学业资产！
公益沙龙来袭，揭开资产配置新策略
大变局下，未来深圳何种资产最安全？
立足家庭长远：谋下一代人才、布下一代资产
2018，市场变化风起云涌，接下来置业方向该是何去何从？未来深圳何种资产最安全？面对“长效调控”我们的置业观念需要需做何调整？如果置业，我们应该看重的是“大局”？还是“地段”？抑或是“学区”？
家庭，最大的财富，是人，是资产？还是两者相辅相成？
10月13日，爱住家创始人黄芳老师携手深圳资深学区房专家淘房哥-学霸先锋老师，为您解开迷雾，解读以上您关心的楼市问题，同时，为您密讲学区房置业实操、学区房投资实例、政策预判等干货！
1.最大谋略：下一代才
90后精英vs 90后啃老散财
教育理念分岔，家庭幸福分岔
2.最大避险：学业资产
真实量价大数据解构
守万年财，守精端学业资产
3.最大进取：菁英阶梯
常春藤：骄傲的深圳学子，来自哪里？
活动详情
活动主题：大变局下，未来深圳何种资产最安全？
活动时间：10月13日
活动地点：勤诚达前海世界展示中心（地铁5号线，“洪浪北”站a口旁）
报名方式：扫描下方二维码即可报名
活动流程：
13日下午2:00-2:30在勤诚达前海世界中心签到
2:40-3:10，主持人开场介绍 项目介绍
3:10-4:10，专家演讲（1.黄芳，2.学霸先锋）
4:15-4:30，与专家互动时间（6个左右问题）
4:35-4:50，抽奖
4:55，主持人宣布活动结束
4:55-5:25，客户现场自行项目咨询
注：本文转自微信公众号“爱住家教你买房”
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如需了解更多项目信息，请关注勤诚达集团微信公众号，回复“前海世界”、“正大城”，查阅更多。
